青年博小鳌的烦恼

7月的海南，来一场说做就做的房地产年度盛事。

界面楼市深圳

曾经有一场

关于“房事”的论坛摆在我面前

我没有珍惜

等它开完后我才后悔莫及

人世间最痛苦的事莫过如此

如果《21》能给我一个再来一次的机会

我博小鳌一定会对它说三个字

我 要 来 !

如果非要在这个事情上加个时间

我博小鳌想是

每 一 年 !

第一章：曾经的回忆

博小鳌(博鳌(楼盘)·21世纪房地产论坛)出生于2001年，那一年，很多家里的朋友祝贺我的生辰，依稀记得有樊纲、冯仑、林克昌、林少洲、刘永好、潘石屹、任志强。

2003年博鳌论坛，任志强叔叔讲了《信贷政策变化对房地产市场的影响》，他说“在我们97年以后，国家提出了经济结构的调整，调整的结果是没有什么可以发财的，所以大家都转向房地产……房地产表面看来是很高，但实际上在国家经济中的比重并不是很大，只占百分之八点几……但从产业情况看，地产业的增长速度是最快的，超过了50%”。

2004年博鳌论坛，王石叔叔讲了《宏观调控下中小地产商的发展之路》，他说“根据美国房地产行业的发展，我相信中国的房地产会成为一个主流行业，成为国民经济的发展支柱是必然趋势”。孙宏斌叔叔讲了《顺驰：将每次变化当作机会》，是啊，“变则通，通则久”。

2010年博鳌论坛，聂梅生阿姨讲了《房地产严厉调控源于背后风险》，她说，此轮房地产调控其实并不完全是冲着房价本身去的，而是高房价背后的种种风险。她认为，房价过快上涨一定会刺激投机炒房，造成泡沫，其结果就是带来金融风险。

2012年博鳌论坛，许小年大神讲了“应该废除18亿亩耕地红，取消限购限贷，让地产拉动经济”，他说，18亿亩红线是人民对于未来土地最重要的因素和预期，为了打破人民对土地越来越稀缺的预期，我认为有必要打破18亿亩红线，进行土地制度改革，打破土地市场由政府垄断的现状，开始让市场进行土地的配置。如果要让市场进行土地的配置，土地制度必须改革。

2014年博鳌论坛，凌克叔叔说“房地产市场拐点已到，开发商要把握市场走势”，他说，当前房地产市场供应量较大，拐点已到，房地产行业就像“屌丝行业”。在这种情况下，地产和发展商应该首先做好两件事：首先开发商要把握好市场走势、做好投资;其次开发商应将更多细小的事情做好，原来看不起眼的事情今天也要做好，而且还要继续做大。

2016年博鳌论坛，钟伟叔叔说“楼市是不会崩盘的”他说，地产行业日益多元化更加的精彩，恪守传统的拿地盖楼的地产商是越来越少见，而且他们并不代表中国的未来。

2018年博鳌论坛，樊纲叔叔说了“房地产改革，限什么都不要限价……说到底，住房不能一味地‘压需求’。短期压需求确实是一个短期的抑制手段，但供给侧才是改革的核心方向。第一，土地供给要以人口迁移为方向;第二，提高供给率。”

第二章：我们约会吧!

走过年少，步入青年的我，尝试去爱，有时突然会忘了你在何方，好想好想和你在一起!咱们还是来一趟约会吧，博小鳌和你一起不喂马、不劈柴……但依然“面朝大海，春暖花开”。要不，日子就这么定吧!

第三章：博小鳌的烦恼

苏打绿一直在问我“你在烦恼什么”;学友哥也开导我说“生活不要太多钞票，多了就会带来困扰”，他还说“除了呼吸其他不重要,除了现在什么都忘掉，心事像羽毛越飘越逍遥,烦恼什么烦恼,除了心跳没有大不了”;

我在烦恼：房子如何才能不用来炒，用来住?

我在烦恼：房地产税和房产税到底有什么区别?

我在烦恼：如何建造好房子?

我在烦恼：如何装饰我的新家?用圣象地板，用美的空调……

我在烦恼：钱不值钱，房卖不出去的时候，我该何去何从?

我在烦恼：我到底想要什么样的房子?

……

东林学院的顾先生说“家事国事天下事，事事关心”。

我一定要好好学习，关心“房事”!

Wowowo，小小少年，没有烦恼，如今我19岁长大了，烦恼增加了。

欲帮博小鳌解忧，行将前往博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会。

后记：关于我的母亲

感谢母亲将我养大成人，圈子太复杂，总有人将我说成“X点·博鳌房地产论坛”(PS，这是母亲早年的朋友)，也有人以为我是“博鳌亚洲论坛”的孩子。在此，小鳌郑重说明：我的母亲是一位知书达礼、美丽善良的人，精通世界政治、经济、文学、科技、天文、地理……，赛过“高晓松”，她是南方财经传媒集团大家庭的一份子，她有一个开创世纪的名字——《21世纪经济报道》，而我是她的骄傲之一。近日，网上冲浪，看到一篇关于我母上大人的报道，我默默的截图保存，心中喜悦起彩虹。(哇!哇!哇!)