环球热点评！房贷年限越长越好吗？房贷年限可以自己选吗？

房贷年限越长越好吗?

其实，二者各有优劣，年限越长，利息也会相应的增高，但年限越短，还款压力越大，主要还是看个人的实际情况，还款年限越长，每个月需要还的钱就越少，虽然在利息上吃了亏，但生活品质是能保证的，同时，也能给自己提前还款留下一些余地，还能在面对一些意外发生的时候，有能力去面对，如果是三十年期的房贷，受到通货膨胀的影响，甚至可能抵消掉高利息的缺点。

而如果贷款年限比较短，每个月的还款压力就会非常大，现钱比较少，如果碰上生病之类要花钱的时候，没钱还贷都是小事儿，就怕连治病的钱都拿不出来，同时，在房子上投入的钱多了，对小孩的教育也好、生活也好，能投入的钱就会变少，所以对比看下来，房贷年限长并不是一件坏事儿，大家可以根据自己的实际情况来选择。

房贷年限可以自己选吗

房贷期限可以自己选的。但是银行也有可能会根据用户的综合情况来调整用户的还款期限。比如说一般银行对于贷款年龄的上限为60岁，如果用户40岁时申请贷款30年，那银行是无法通过的，那可能会把贷款年限调整为20年。当然用户如果不同意也可以选择解除贷款合同。

另外，房贷还款日期不可以自己选，因为房贷还款日是以放款日来定的，而且利息也是从放款日开始计算的，所以房贷还款的日期一般都是不能由贷款人自行选择。一般还款日在贷款的协议上有明确的注明，并且在签订贷款合同当天，银行的工作人员就已经把还款日期登记在电脑上了，这个记录也是不能更改的。