全球热点评！起拍总价79.7亿！昌平、通州三个地块预申请

昨天（6月15日），规自委挂出三宗地块的预申请，昌平2块、通州1块。

先来看下昌平区的这两个地块

一、昌平区沙河高教园区四期（二）地块CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块

(相关资料图)

地块距离昌平线沙河高教园地铁站仅600米，临近六环路和京藏高速，周边高等院校很多。

周边4公里内在售新房项目国子郡、中海汇智里。

商业方面，周边有永旺国际购物中心、龙德广场、悦荟万科广场、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场等。

医疗方面，周边有昌平区沙河医院(二级甲等医院)、积水潭医院回龙观院区等。

地块占地约6.15万平，建面约12.73万平，容积率为2.5、2.3、2.0、2.4、2.0等，控高45米。

控规来看，每个住宅地块建控规模都不大，住宅容积率最低2.0，预计高板小社区。

CP01-0302-0002地块实施超低能耗建筑。

起拍价27.8亿，上限价格31.97亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

二、昌平区北七家镇东二旗村二期 土地一级开发项目 CP01-1503-0001 等地块

周边三公里内，在售新房有万科翡翠公园。

地块周边医疗配套有王府中西医结合医院三甲、清华长庚三甲医院等。

教育方面有百年黄城根公立学校、北师大亚太实验学校、首师大附中、顺义ISB国际学校。

地块容积率1.3，占地约11.01万平，建面约13.24万平，控高24米。

地块起拍价27亿，上限31.05亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转入在此价格基础上竞报现房销售面积，范围为1000—22000平米，达到上限面积时，转入现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

三、通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块

地块位于通州“运河核心区”，周边在售新房有国誉朝华，销售指导价6.5万元/平。

交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

商业方面，周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店）。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。

教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。

生态方面，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。

地块建面约4.23万平，建面约7.85万平，容积率为2.0，控高36米。

6005地块为A334托幼用地，需由竞得人建1处托幼儿园，建筑规模4119.15平米，托幼班数12个班，建设后无偿移交相关部门。

地块起拍价24.9亿元，上限价格28.635亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转入在此价格基础上竞报现房销售面积，范围为1000—15000平米，达到上限面积时，转入现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。