公司产权房子卖给个人有什么风险?卖房存在什么风险?

公司产权房子卖给个人有什么风险?

公司产权房过户给个人不为法律允许，属于转移公司财产行为。其弊端显而易见的。

一是对外而言，对公司的债权人不公平利益受到影响，不利于清偿债务。债权人如果有证据证明其债权受到影响，可以主张撤销产权房过户行为。

二是对内而言，对股东亦不公平。公司解散清算时又产生纠纷!

卖房存在什么风险?

卖房时,以下几点也要谨慎,1、房产的产权证是整个房产交易的核心,业主必须清楚自己要交易的房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰,是不是抵押物业,房屋面积多大,属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉,在房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。2、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家买房需要向银行贷款,而部分业主急于把房子卖掉,在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完,物业的产权转换就已经发生了变化,也就是说,业主在没有拿到房款的情况下,房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。