鄂尔多斯市民间借贷存在的问题 鄂尔多斯市金融危机的真相

民间借贷是一种传统且历史悠久的融资方式，对于经济的发展有这重要的作用，鄂尔多斯曾经是一个民间借贷比较活跃的城市，对着煤炭天然气等资源的推动，经济快速发展，民营企业成为发展的排头兵，民间融资成为民营企业的重要来源。

近年来，鄂尔多斯城市建设发展迅速。一方面由于土地征收等原因，被征收的农民得到了大量的补偿。此外煤炭价格的上涨也导致了当地民间借贷的快速发展。另一方面，经济的快速发展需要相应的金融支持，但鄂尔多斯金融业的发展相对滞后，主要渠道货币供应不足，特别是近两年货币供应总量减少，这对经济快速发展的地区产生了很大影响，如鄂尔多斯产业，房地产快速发展，产业，煤炭关联产业资已陷入萧条，民间借贷自此迅速发展。

自2001年以来，私人贷款开始萌芽，一些老百姓人将他们的储蓄投资于煤老板，享受高利率。2003年后，随着城市的扩张大量农民的宅基地和耕地被征用。鄂尔多斯对农民的征地补偿更高，从每平方米几千元到一万元不等，许多被征用的农民成了百万富翁。随着2007年产业的崛起，在早年高利贷家族的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷。一个月交3毛钱可以一个月拿3万或者两年不做什么也能赚100万。在鄂尔多斯，许多孩子不工作，靠高利贷生活，因为普通工作每个月挣三四千元，这是“不必要的”。到2009年，鄂尔多斯固定资产投资计划达到1562亿元，民间投资占56.4%。

2004年之前，鄂尔多斯仍是内蒙古最贫穷的地区，而康巴什仍是一片沙漠，只有两个人口不到1400人的小村庄。直到有一天，这里发现了四宝：独一无二的阿尔巴斯白山羊绒，被誉为“软黄金";”煤炭探明储量1676亿吨，占全国总储量的1/6。鄂尔多斯现在是中国;最大的产煤城市，稀土储量为65亿吨;天然气探明储量8000多亿立方米，占全国总储量的1/3。

有了钱，政府开始拓展新的城市发展空间。2004年，政府投资总额超过50亿元，开始在沙漠中建设一个新的区域——康巴什。

这样一个全新的城市，似乎蕴藏着无数商机。到目前为止康巴什有近350家注册企业，资金有近100亿元注册企业。快速的经济增长造就了这里的高房价。四星级恒信酒店，豪华套房每晚1188元，单人房398元。2004年鄂尔多斯房地产均价约为每平方米1200元，2007年均价达到5000多元。2009年房价再次大涨，达到每平米7000到8000元;2010年，房价小幅上涨，涨幅平均房价为每平方米600至700元。当时，一些高档住宅或商业房地产的价格达到了2万至3万平方米。

这种市场炒作使得房地产市场价格暴涨。然而，私人资金在鄂尔多斯的投资领域不是很广，大部分用于地下银行和私人借贷，主要是房地产。很多人为了借钱给开发商，不得不找关系。随着房价的上涨，煤老板们有强烈的购房欲望，开发商们也在拼命吸收盖楼的高利贷。老百姓家族的所有存款都被放入高利贷，大部分资金被投资于房地产项目。

然而，随着房地产开发商民间借贷市场的崩溃，房地产企业无法获得民间贷款后，资金链条被打破。80%以上的建设项目已经停止，这些房子的投资有60%以上来自普通市民。更可怕的是背后的私人高利贷让债务翻倍。到了这个节点，大家都想拿回自己的本金和利息，局面失控。众所周知，即使降价，也没有人会买，也会导致已经买了的人不满，所以鄂尔多斯的房价就像一栋停止工作的大楼一样停滞不前。许多贷款人失去了他们的钱，老百姓的钱似乎突然蒸发了。

鄂尔多斯，民间借贷危机爆发后，大量在当地工作的外国人也“撤离”。这个曾经吸引了很多淘金者的小镇，突然变得冷清寂静。数百个建筑工地静静地矗立在城市里，很难想象过去建筑如火如荼开始时的情况，这类似于海南的淘金热。海南开发的资金大部分来自银行贷款，而鄂尔多斯大部分来自民间借贷，尤其是高利贷;海南音乐结束后，造成了巨大的金融风险，由金融机构承担，最后国家购买了票据。然而，鄂尔多斯是一个私人金融风险，大多数空头是参与高利贷的借款人。两者的相似之处在于路径相似，即大投资、乱借贷、房地产开发，最后人散、萧条、荒芜，生产力遭受巨大破坏和灾难。