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重庆新房契税满足3个条件个人可网上办

来源:重庆商报 发布时间:2021-09-10 11:36:03

契税法正式施行。重庆继续维持3%的契税适用税率不变,居民购房可以按规定享受1%~2%的契税优惠政策。记者从重庆市税务局获悉,为了更好保障购房人权益,9月1日起,购买重庆地区新房后,开发商不再代理申报缴纳契税,购房人需要自行申报缴纳。

“契税申报方式的改变更能保护购房人在房屋交易中的合法权益,保障购房人的资金安全。”重庆市税务局二级巡视员、财产和行为税处处长田野表示,为了减轻购房人自行缴纳契税负担,重庆市税务局9月1日起同步推出手机缴纳契税服务,实现契税申报缴纳网上办理、掌上办理。

据介绍,重庆市税务局推出的手机缴纳契税可以通过“重庆税务”微信公众号、支付宝、渝快办、招行APP等渠道实现。通过采集增量房信息、录入家庭成员信息及家庭住房套次、提交申报、后台审核、缴纳税款等步骤进行契税的申报和缴纳,足不出户就能享受非接触式网上办税的便利。

“自己在手机上操作,满足条件就直接享受契税减免。不像以往是先按3%计算后全额交给开发商,再等开发商退契税,好太多了。”购房人陈小梅表示,在保税区税务局工作人员指导下,用手机就缴完了契税,非常方便。

“从信息采集到提交后台审核,一共仅花费4分钟!税务局在当天就给我发送了复核通过的短信,我通过微信直接缴纳了税款。”南川区的谭女士很开心。

9月1日,谭女士通过“重庆税务”微信公众号登录电子税务局。“我这套房是享受1.5%的契税优惠政策。以往,我要按3%的契税税率交18673.7元给开发商代缴契税,然后等开发商正式申报后再退钱给我。”谭女士表示,现在自行申报,直接享受契税优惠9336.8元,只交了9336.8元契税,减免政策及时享受,资金安全得到了充分保障。

此外,在重庆市电子税务局电脑端同样可以自行缴纳契税。

据介绍,目前,不是所有购房纳税人都可以通过手机或电脑自行缴纳契税。需要满足三个条件:一是2021年8月1日后签订网签合同,且已由开发商发起预告登记申请的房屋;二是不属于未成年人独立购房;三是享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的可以手机办理,但如果享受房屋拆迁等优惠,需要携带相关资料到办税服务厅办理。

田野表示,全市税务部门将积极应对契税申报方式的新变化,对内做好业务培训,扎实掌握契税申报新方式、新方法,对外做好宣传辅导,精细服务、精准辅导,将税收优惠政策和便利化操作方式惠及所有符合条件的纳税人。

责任编辑:FG003


 

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