哪些民间借贷合同无效?个人抵押房子利息多少违法?

哪些民间借贷合同无效?

民间借贷合同属于合同的一种，因此要符合《合同法》的相关规定，除了当事人不具备相应的民事行为能力而订立的合同无效以外，下列情况也会导致民间借贷合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

除了符合合同法的一般规定外。实践中存在下列情形之一的，也应当认定民间借贷合同无效：

(一)企业以借贷名义向职工非法集资。

(二)企业以借贷名义向社会非法集资。

(三)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。

个人抵押房子利息多少违法?

1、一般情况下年利率超过36%是违法的，一般有如下几种情况，银行年利率在4%到10%左右。目前最低的是中国建设银行，可实现最低期限3年，年利率3.75%。利率由低到高的顺序是国有银行-城市商业银行-农村银行，最高的是农村银行，但超过9%的很少。受监管，对客户的要求也是最高最大的。

2、第二层:金融平台、小贷公司、房贷业务，普通贷款客户接触的这一层公司大多是平台服务，以融资端为主。有些与银行和信托公司合作。一边给资金，一边揭底，利益一起分配。所以自然资金成本会比银行高，所以利率一般在10% - 20%之间。可以理解，有中介赚取差价。当然，这个层面对客户的要求比银行宽松很多，但也有基本的风险控制模型。

3、第三个层面:民间借贷、典当，如果从合法性的角度来看，很多都有一定的违规行为，但重大违规的情况很少。我国法律明确规定民间借贷利率为24%，超过36%的利率予以返还。