小区物业税收税标准介绍 物业税和物业费的区别都有哪些？

小区物业税收税标准

1、营业税：按营业额征收营业税，适用*为5%。

2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。

3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。

4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳;(3和4视地方情况略有不同)。

5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，*25%，小微企业20%。

6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。

7、房产税：自有房产每年按：房产原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内;*房产按租金的12%缴纳。

8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，*视情况不等。

10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

物业税和物业费的区别

物业税是要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费和物业管理费的相同在于，费用均取自业主，用于小区建设和管理。相对而言，物业管理费涵盖的服务范围更加广泛。