二手房代办过户费是谁承担？中介代办二手房过户收费标准介绍

二手房代办过户费谁承担

很多人在买卖二手房的过程中都会比较关心二手房代办过户费谁承担，那下面我们就来说一说这个问题。

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》*百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

二手房代办过户费用和二手房过户费谁出这两个问题不多说，其实过户费用的多少，全国各地区都差不多，只是有些政策上的一点点不同，但是并不影响的，所以大家事先去了解清楚了，另外过户费用谁出大家都可以商量，谁出都是可以的。

中介代办过户收费标准

在中介买二手房的费用如下：

1、中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%

2、如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%

过户费：

1、个人所得税：1%卖方出(满五年免征)。

2、契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出。

3、营业税：5.6%卖方出(满两年免征);

4、交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半;

5、工本费:80元，买方出。