办理房产证需要什么材料证件？房产证一般要多久时间能办下来？

办理房产证需要什么材料

购房者在办理产权证时应准备的材料如下：

(一)应提供房屋全款发票复印件;

(二)个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);

(三)房屋契税;

(四)面积差补充协议原件;

(五)房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件;

(六)公共维修基金专用收据;

(七)购房合同副本原件。

房产证要多久时间能办下来

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。