买首套房要交哪些税缴纳比例是多少？购买商品房注意事项有哪些？

买首套房要交哪些税

买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。

买首套房需要注意什么

(一)　购房者在购买商品房需要注意以下事项：

1、审核购房资格，不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。如果想要买房，但是不具备资格，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。

2、与开发商签订认购书。认购书中主要包括认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

3、签订购房合同。购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。

4、办理过户手续。只有办理完毕房产过户手续，才能取得房屋所有权，是买房过程中至关重要的一步。