国家统计局公布2月房价指数 市场热度回升带动房价企稳

东方网记者柏可林3月16日报道：3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。 这其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

此外，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，从统计局公布70城房价的数据来看，2月房价持续走稳，房价下降的城市数量基本保持稳定。从房价变化可以看出，市场降温态势得到了有效控制，房地产交易市场正迎来触底回升。

“市场热度回升，带动房价企稳。”张波认为，“房价的企稳和市场热度的提升有着直接关联，虽然2月正值春节，市场的交易受到一定影响，但从2月的下半月开始，部分城市的市场就开始出现热度回升，其中一线城市表现更为明显。”张波还指出，“从统计局数据看，一二线热点城市房价企稳动力增强，三四线城市政策发力，市场分化仍持续。”