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门前空地能变“摇钱树” 海口美兰区两小区旧貌换新颜 居民生活品质提升

来源:南海网 发布时间:2022-02-12 18:09:03

新海南客户端、南海网、南国都市报2月12日消息(记者 李文韬 实习生 袁子胭)老旧小区改造直接关系到老百姓的生活质量,是一项惠民利民工程。据统计,海口市2000年底前建成的老旧小区共1663个,涉及居民20.46万户。从去年起,海口逐步对建成20年以上的老旧小区进行改造,改善小区人居环境,提升居民生活品质。

海口美兰区白龙街道的速安小区、供销贸易小区,两个老旧小区在政府投入资金后改造效果显著,并在白龙街道的引导下,两个小区先后成立业主委员会、议事堂,从原先的“三无”小区变为“三有”小区,小区安全性、便捷性以及居民幸福感大大提升。

速安小区停车场

速安小区自建停车场 居民免交物业费过年还能领“红包”

近日,新海南客户端记者来到白龙街道速安小区,崭新的大门、平坦的路面、干净的楼道......很难想象这曾是一个破旧不堪的老旧小区。“以前小区无人管理,路面坑坑洼洼的,环境可以用脏乱差来形容,有些地方还长满了杂草。”速安小区居民老党员谢忠厚说,“但现在政府为我们投入了大量资金改造,小区居住环境得到了质的提升,大家住得都很舒适、很满意。”

速安小区改造后换新颜

速安小区是供销车队宿舍,1999年底正式投入使用,小区共有2栋住宅楼,62户150余人。因为企业改制后长期无人管理最终“沦落”成“三无”小区,卫生脏乱差,乱堆乱放现象严重,路面坑洼、积水内涝等问题也层出不穷,严重影响了居民的正常生活。

供销贸易小区安装上了多个新摄像头

海口美兰区白龙街道工委副书记冯周凯介绍,该小区改造的最大亮点是利用业委会、议事堂平台,将问题都摆到桌面上来,集思广益,面对面高效解决问题。其中业主众筹将“卫生死角”闲置地改造成收费停车场,依靠停车场收入实现居民自治就是典型案例。

“当时这片是一块‘卫生死角’空地,在老党员和热心人士的发动下,大家筹资买了设备才把停车场做起来,57户业主筹资3万余元。”速安小区业委会主任黄良全介绍,2020年7月开始建设停车场,同年9月拥有45个停车位停车场正式投入使用,停车场每个月能有5000元左右的收益,不仅给居民提供了低价停车位,减免了物业费,每年年底还能剩1万多元给出资的业主分红,一户能分到两三百元。

速安小区电动车棚焕然一新

海口美兰区白龙街道工委副书记冯周凯介绍,在“三无”小区管理工作中,白龙街道积极构建“街道+社区+小区”三级党员责任体系,积极构建由“家在小区”的党员、街道、社区工作人员及网格管理人员组成的队伍,架起服务群众的“连心桥”。充分发挥党员带动作用,在党建引领下开展工作,昔日“无人牵头无人管”的“三无”小区有了治理发展“主心骨”。速安小区换新颜,昔日“三无”小区摇身变“三有”小区,得到了市领导的认可。

速安小区楼道重新粉刷,安装上扶手

2021年老旧小区改造政策这股“东风”吹到了速安小区,国家、省、市财政等投入135万元改造资金对该小区进行改造,改造内容为楼顶防水隔热层改造、停车场路面硬化、小区路面硬化、搭建保安室、大门改造、公共楼梯间防水涂料粉刷、单元口大门安装、垃圾分类房安装等。白龙街道还利用区委政法委“智慧安防小区”资金,给小区大楼安装了人脸识别门禁系统和楼梯口门禁系统,切实增强居民住宅小区科技智能治安防范能力,不断增进广大群众幸福感、获得感和安全感。

学习邻居好方法 供销贸易小区旧貌换新颜

供销贸易小区曾经也是“三无”小区,与速安小区相邻,看着速安小区一步步从成立业委会,建设停车场,管理越来越好,小区居民生活发生如此大的变化,供销贸易小区“眼红”起来。供销贸易小区与其构造相似,乘着老旧小区改造项目“顺风车”,将速安小区改造成功的方法复刻过来。

供销贸易小区住宅楼重新粉刷、路面硬化。

“小区在白龙街道指导下成立业委会,也纳入2021年白龙街道老旧小区改造项目,停车场、电动车棚、水泵房都得到改造,小区换新颜,业主都非常满意,感谢党和政府。”供销贸易小区业委会主任曾飞告诉记者。与速安小区不同的是,供销贸易小区的停车场建设赶上了老旧小区改造计划,同样是将小区门口空地建设成停车场,但居民不用掏一分钱。

供销贸易小区电动车棚焕然一新。

“我们聘请了三个保安,一个电工,一个保洁,两个管理人员,管理费用除了从停车场收益里扣,小区门前商铺、小区的业主还需缴纳每平方米6毛钱的物业管理费。”曾飞说,小区聘请管理人员较多,所以物业管理费相对速安小区要高,但还是可以以很低的价格,让业主们住得安全、舒适。

据了解,供销贸易小区为1989-1999年建成,小区共有3栋楼,住户86户,老旧小区改造项目总投资188万元,对房屋立面改造、外墙、楼梯间粉刷、围墙改造、保安亭和大门改造、电动车棚改造、休闲活动区域改造、监控改造、消防水泵房设备更换部分改造、生活水泵房设备更换部分改造、垃圾收集点改造。

速安小区保安亭监控。

供销贸易小区增设休闲娱乐点。

“小区业主都挺满意的,尤其是楼顶隔热层的改造,以前住在顶层的业主经常也提到夏天气温高住起来非常难受,现在改造更换了新的隔热层,他们都说效果好,住起来舒服多了。”曾飞表示目前业主们很满意改造后的居住环境,之后业主若有好的建议,业委会也会通过讨论投票,对小区设施设备进行进一步优化。

“供销贸易小区、速安小区改造工作非常顺利,得益于居民的配合。2021年白龙街道共有12个老旧小区改造项目,改造面积17.2万平方米,惠及住户1984户。”美兰区白龙街道办事处副主任严佳丽介绍道。据了解,白龙街道计划2022年改造16个老旧小区,改造面积115207.29平方米,惠及住户1185户。

住建部门:“以居民为主体”是改造成功的关键

记者从海口美兰区住建局了解到,区政府自开展老旧小区改造工作以来,一直践行“以人民为中心”的发展理念,以提升居民生活品质为出发点和落脚点。“始终坚持‘以居民为主体’的原则是速安小区和供销宿舍老旧小区都成功最主要的原因。”美兰区住建局局长郭义环告诉记者,该两个小区从项目的确定、方案的改选、实施过程的监管等,改造的全过程均由小区业主参与。这样既确保了改造成效,又提升了居民对建设美好生活的参与感、对改造工程的认同感。

“两个小区从‘无人管’向‘自治共管’转变,充分发挥了‘主人翁’意识,让业主担当主体责任,这是非常值得美兰区各个老旧小区借鉴和学习的经验。”美兰区住建局局长郭义环说。美兰区将会积极发动各个街道,宣讲速安小区和供销宿舍取得的成效,展开分析其改造成功的原因,推行值得学习借鉴的经验,为美兰区老旧小区改造工作收获新成效,将老旧小区改造工作推到新高度。

据悉,2021年美兰区老旧小区改造项目137个,涉及户数17354户,建筑面积173.47万平方米,国家、省、市等财政改造资金3.61亿元。2022年美兰区拟申报小区170个,涉及户数15749户。

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责任编辑:FG003


 

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