河北承德“交地即交证”改革方案正式落地

2021年12月31日，承德市自然资源和规划局不动产登记中心为刚拿到划拨决定书的承德市民政局殡仪馆建设项目办理了国有建设用地使用权首次登记，为权利人第一时间核发了不动产权证书。至此，承德市“交地即交证”改革方案正式落地。

“按以前的不动产登记流程，我们在拿到《国有建设用地划拨决定书》后，才能委托测绘机构对划拨地块进行不动产权籍调查，待调查成果审核合格并录入不动产权籍调查库后才可申请办理不动产登记，即便手续齐全，也要在7个工作日内才能拿到不动产权证书。”承德市民政局工作人员介绍说。

改革不停步，创新无止境。为进一步优化营商环境，加快项目落地，为市场主体提供“零距离”服务，2021年11月24日，承德市自然资源和规划局下发了《承德市市本级国有建设用地使用权出让“交地即交证”实施方案》和《承德市市本级国有建设用地使用权及房屋所有权“交房即交证”实施方案》的通知。

“现在，各区自然资源和规划分局在向政府报送土地出让方案前，区分局或土地收购储备中心依规委托具备相应资质的测绘单位同时进行拟出让地块的土地勘测定界和不动产权籍调查。”承德市不动产登记中心主任苏爱军说，殡仪馆项目就是受益于这一改革措施，才大大缩减等待办证的时间，加快了开发建设速度。

按照实施方案要求，对于通过公开“招拍挂”出让方式或以划拨等方式取得国有建设用地使用权的首次登记，承德市自然资源和规划局还把原来土地供应之后再进行权籍调查、审核登记的串联办理流程，变成了同步并行办理，在竞得人取得“交地确认书”的当天即可领取不动产权证书，实现“交地即交证”目标。

让百姓购房放心，住得安心，承德市自然资源和规划局还在市本级(双桥区、高新区、双滦区、营子区)推行了“交房即交证”新模式。

据悉，在承德市市本级范围内，房地产开发企业对新建商品房等项目竣工验收交付房产前，且企业达到项目首次登记的前提下，市不动产登记中心提前介入，先期为企业办理首次登记，达到办理分户转移条件，待企业交付房产时，市不动产登记中心与税务部门同时为提出国有建设用地使用权及房屋所有权登记申请的购房人现场颁发不动产权证书。