西宁上半年新建商品住宅价格上涨13.7% 市场需求释放 整体保持平稳

国家统计局青海调查总队29日对外发布，今年上半年，西宁市新建商品住宅销售价格同比上涨13.7%，位居西北五省(区)省会城市第1位。

国家统计局青海调查总队生产价格调查处负责人介绍，上半年，西宁新建商品住宅销售价格同比上涨13.7%，涨幅比上年同期(14.0%)缩小0.3个百分点，比2019年全年(13.8%)缩小0.1个百分点。

从月同比看，自3月起，西宁新建商品住宅销售价格同比涨幅出现“四连涨”，上半年，各月新建商品住宅销售价格同比涨幅分别为14.7%、12.7%、13.2%、13.4%、13.9%和14.4%。

从房屋类型看，90-144平方米类型价格同比涨幅最大。上半年，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上类型价格同比分别上涨10.3%、14.4%和13.2%，涨幅较上年同期分别缩小2.5、扩大0.1和缩小0.8个百分点。

“自2019年，各热门地块基本被大牌房企占据，北川万达地块和南川万科、碧桂园地块先后成交，为南北川带去核心的商业配套，一定程度上提振了市场信心。今年上半年以来，出让地块更是有限，开发商拿地成本不断攀升。值得关注的是，各城区上半年推出的新楼盘较少，几大房企在下半年均有新盘亮相，预计将进一步带动区域成交量和价格上涨。”国家统计局青海调查总队生产价格调查处负责人分析称。

近几年来，随着国内各大品牌房企的争相入驻，青海省居民的购房选择越来越多的同时，对于房屋的品质要求愈来愈高，尤其关注房屋的建筑设计、配套设施等。疫情发生以来，一些改善型购房者对于楼盘容积率的关注不断加大，低密度住宅和完善的配套物业管理成为重要的考虑因素，更加完备的小区安保、卫生防护、人员出入管理在疫情防控期间凸显了较为明显的优势。

上半年，青海全省房地产开发投资171.92亿元，同比增长7.8%。另据全省住户调查数据显示，上半年，青海省城镇常住居民人均可支配收入达到16483元，同比增长3.8%。随着城镇化进程不断加快和居民收入稳步提升，居民购房能力和改善需求得到保障，推动房地产市场稳中向好发展。

国家统计局青海调查总队生产价格调查处负责人表示，2020年上半年，西宁市房地产市场形势逐步恢复向好。随着3月份以来，市场需求的集中释放，市场陆续进入休整期。下半年，疫情仍是重要的不确定性因素，但随着疫情影响的逐渐减弱、经济复苏步伐加快，预计未来一段时间，西宁房价虽会小幅度波动，但整体将保持平稳运行态势。